Immobilienfotos bearbeiten in Luxemburg: vorher und nachher

Ein Immobilienfoto entsteht zweimal: einmal am Tag des Shootings und einmal in der Bearbeitung. Am Tag des Shootings fotografieren wir jede Einstellung in drei Belichtungen. In der Bearbeitung werden die drei zu einem Foto zusammengeführt, Linien begradigt, Farben korrigiert, und was am Tag nicht weggeräumt werden konnte, wird entfernt: ein Babybett, ein Wäschekorb, ein Auto vor der Fassade. Hier sehen Sie jeden Schritt mit echten Vorher-nachher-Paaren aus unseren Shootings 2026 in Luxemburg, was ein Paket enthält und wo die Bearbeitung aufhören sollte.

Bei jedem Paar ist links eine Aufnahme direkt aus der Kamera, in der mittleren Belichtung. Rechts ist das Foto, das wir geliefert haben.

Warum jede Einstellung dreimal fotografiert wird

Ein Raum mit Fenster hat mehr Kontrast, als eine Kamera mit einer Aufnahme erfassen kann. Belichtet man auf den Raum, wird das Fenster weiß. Belichtet man auf das Fenster, wird der Raum dunkel. Das Auge gleicht das bei einer Besichtigung aus; ein einzelnes Foto nicht.

Deshalb arbeiten wir mit Belichtungsreihen: drei Aufnahmen derselben Einstellung, eine Blende heller, normal und eine Blende dunkler. In der Bearbeitung werden sie so zusammengeführt, dass Wände, Boden und der Blick aus dem Fenster gleichzeitig lesbar sind. Richtig gemacht, sieht das aus wie der Raum an einem hellen Tag, nicht wie der überzogene „HDR-Look", über den Käufer längst hinwegscrollen.

Vorher

Nachher

Fensterblick, Farbe und gerade Linien

Die zweite Aufgabe: die Serie ehrlich und einheitlich machen. Senkrechte stehen gerade, damit Wände im Weitwinkel nicht kippen. Der Weißabgleich wird einmal für die ganze Immobilie gesetzt, damit Küche und Wohnzimmer im Portal nicht wie zwei verschiedene Wohnungen aussehen. Farbstiche von Glühbirnen oder von Licht, das ein Rasen oder eine farbige Wand zurückwirft, werden entfernt.

In Räumen, in denen nichts entfernt werden muss, entsteht hier der größte Teil des Unterschieds.

Vorher

Nachher

Bewohnte Wohnungen: was am Tag nicht weggeräumt werden kann

Die meisten Immobilien in Luxemburg werden fotografiert, während noch jemand darin wohnt, und eine Agentur hat meist nur einen Termin dafür. Wir bitten die Bewohner, die Betten zu machen und persönliche Dinge wegzuräumen. Was bleibt (das Babybett, das sich nicht abbauen lässt, der Saugroboter, der Sicherungskasten, die Schuhe im Flur), wird in der Bearbeitung entfernt.

Vorher

Nachher

Vorher

Nachher

Aufwendigere Arbeit: rekonstruierte Wände und freie Fassaden

Manche Fotos brauchen mehr, als ein paar Gegenstände zu entfernen. Ist ein Abstellraum voller Kartons, rekonstruiert der Bildbearbeiter Wand und Boden dahinter. Parken vier Autos vor einem Haus, werden Fassade, Einfahrt und Himmel dort wiederhergestellt, wo die Autos standen. Verkehrsschilder, Mülltonnen und Passanten ebenso.

Vorher

Nachher

Vorher

Nachher

Alle 28 Paare, aus Wohnungen, Häusern, Fassaden und einem Geschäft, finden Sie auf einer Seite: Immobilien-Bildbearbeitung vorher und nachher.

Wo die Bearbeitung aufhören sollte

Die Bearbeitung soll entfernen, was der Käufer nicht bekommt, und nie verstecken, was er bekommt.

• Entfernen: Möbel und Sachen der jetzigen Bewohner, Autos, Mülltonnen, Kabel, Personen, ein ausgebranntes Fenster.
• Behalten: Risse, Feuchtigkeitsflecken, abgenutzte Böden, ein Strommast oder ein Nachbargebäude, der echte Blick aus dem Fenster, die echte Größe des Raums.

Ein Käufer, der bei der Besichtigung einen versteckten Mangel entdeckt, glaubt dem Rest des Inserats nicht mehr. Saubere Fotos bringen Interessenten; ehrliche halten sie.

Was ein Paket enthält

Jedes gelieferte Foto wird aus seinen Belichtungen zusammengeführt und farbkorrigiert. Die Fotos Ihres Pakets werden danach in Photoshop von Hand bearbeitet, auf unserer Stufe Advanced: Perspektive, Tonwerte und kleine störende Details. Die Paketfotos sind in 2 Tagen fertig.

Gegenstände und Personen entfernen und rekonstruieren, was dahinter lag, ist Signature-Retusche. Wir sehen uns die Fotos an und stimmen sie vor dem Start mit Ihnen für die einzelnen Aufnahmen ab. Was jede Stufe umfasst: Stufen der Bildbearbeitung. Umfang und Preise: Immobilienfotografie · Foto- und Videopakete.

So bereiten Sie die Immobilie vor

Je weniger zu entfernen ist, desto schneller und sauberer das Ergebnis. Vor dem Shooting:

• Jalousien und Vorhänge öffnen, Bildschirme ausschalten.
• Betten machen, Arbeitsflächen in der Küche und Ablagen im Bad freiräumen.
• Schuhe, Wäsche, Mülleimer und Futternäpfe wegräumen.
• Autos vor dem Haus wenn möglich wegfahren.
• Sagen Sie uns, was nicht zu sehen sein darf: Dokumente, Familienfotos, Kindernamen an der Wand.

Was das Shooting selbst braucht (Objektive, Drohne, Foto oder Video, Lieferzeit), lesen Sie in unserem Leitfaden zur Immobilienfotografie in Luxemburg.

FAQ

Darf man Dinge aus Inseratsfotos entfernen? Bewegliche Dinge zu entfernen, die der Käufer nicht bekommt (Möbel, persönliche Sachen, Autos), ist übliche Praxis. Mängel zu verstecken oder den Ausblick oder die Raumgröße zu verändern, führt Käufer in die Irre; das machen wir nicht.

Sehen die Fotos überbearbeitet aus? Nein. Ziel ist ein Raum, wie er an einem hellen Tag aussieht: lesbare Fenster, echte Farben, gerade Wände.

Wie lange dauert die Bearbeitung? Die Paketfotos sind in 2 Tagen fertig. Für aufwendigere Retusche stimmen wir Fotos und Termin vor dem Start mit Ihnen ab.